法律问答
你好,我租了一个门面房,现在我自己用了。房东现在要卖房子了,我的
合同
还有三年到期。合同上说转租需要房东同意。转租是指转让吗?如果我直接租给第三方,我的合同还是和房东的合同,相当于我是二房东租这套房子。不是违约吗?
房屋租赁
2023-07-12 18:28:08
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出租人提供的出租房屋,要有房产证,不存在产权纠纷,或所有权人同意转租,主要是符合与承租人签订的
租赁合同
约定的用途。
平台法律顾问团队
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2023.07.12 18:25:45 解答
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房屋出租期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。
房产纠纷律师团队
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2023.07.12 18:26:12 解答
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房屋租赁
中房东违约的,有以下处理方法:
1、按照合同约定的违约条款承担相应的
违约责任
;
2、租客要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情支持,但当事人另有约定的除外。 法律依据:《
民法典
》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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2023.07.12 18:28:08 解答
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你好,我租了一个门面房,现在我自己用了。房东现在要卖房子了,我的合同还有三年到期。合同上说转租需要房
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你好,我租了一间门面房,现在我自己用了。房东现在要卖掉房子,
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