国有宅基地是否合法，有国有宅基地的概念吗？
土地纠纷
2023-07-12 21:12:17
律师解答共有3条
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你好，首先你要看一下你所拥有的宅基地土地使用权证上写的是什么性质，我们认为都是集体土地使用权证，所以是不能对外流转的
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只要不属于国有土地的，都属于集体土地，主要是指农村集体土地。如果要转为建设用地的，必须先由国家对集体土地进行征收，将集体土地征为国有之后，才能对外出让
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法律分析：宅基地不是国有土地，属于农民集体所有。宅基地主要指农村宅基地，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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