如何处理卖方违约，如何处理房屋买卖方违约？
房屋买卖
2023-07-12 21:46:10
律师解答共有3条
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法院对于卖房违约的处理方式有：
1、判决继续履行
依据买卖双方订立的房屋买卖合同，要求违约方继续履行；
2、判决赔偿违约损失
违约方拒绝的，可以要求其赔偿因违约造成的损失
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失
第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
