法律问答

您好,我2014年用住房公积金贷款支付的担保金,现在已经结清了,还能退还担保金吗?

抵押担保
2023-07-13 00:44:09
律师解答共有3条
  • 你好,按购房合同处理

  • 一、贷款担保费会退吗
    1、一般来说贷款还清后担保费是会进行退还的。担保费是银行一般为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。
    2、法律依据:《中华人民共和国商业银行法》第三十五条
    商业银行贷款,应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
    商业银行贷款,应当实行审贷分离、分级审批的制度。
    第三十六条
    商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权质权的可行性进行严格审查。
    经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。
    二、贷款时需要提交哪些材料
    贷款时一般应提交如下材料:
    1、借款人及保证人基本情况;
    2、财务部门或会计师事务所核准的上年度财务报告,以及申请贷款前一期财务报告;
    3、原有不合理占用贷款的纠正情况;
    4、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;
    5、项目建议书和可行性报告;
    6、银行认为需要提供的其他有关材料;
    7、固定资金贷款要在申请时附可行性研究报告、技术改造方案或经批准的计划任务书、初步设计和总概算。
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    公积金贷款的担保费是可以退还的,但必须是在已向银行开始还款后,带好相关材料,就能向担保公司申请退还(所需相关材料可以打电话向所担保的单位咨询);但是按揭贷款的担保费就不退了。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。