物业公司在小区地下室规划非机动车停车并收取停车费是否合理
业主维权
2023-07-13 01:14:36
律师解答共有3条
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你好，如果是规划车位，物业可以收取费用。如果是占用公共区域新划的车位，这个车位属于全体业主共有，不能收取费用。建议你去物业问问是否属于建设时取得审批的规划车位
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先看下物业合同，有约定按约定；若无，物业公司专门建的停车位，收费合法；若是业主的公共部位停车，是否收费由业主委员会讨论决定；
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物业收取停车费用由业主大会或者业主委员会作出决定，委托物业代为收取停车费的，合法，物业同时可获取相关服务、维护费用。物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
《中华人民共和国民法典》第二百七十四条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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