以公司名义购买的住宅，每年都要缴纳房产税吗？
房屋买卖
2023-07-13 09:48:13
律师解答共有3条
-
企业房产每年都要缴纳房产税。根据房产税暂行条例的规定，房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。因此房产税按年计算缴纳，即房屋产权所有人每年都应当缴纳房产税。
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的，应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（
1.2％）；
（2）以房产租金收入为计税依据的，应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 -
对于公司名下的房产，每年需缴纳房产税，具体税费为：每年房产原值×70%×
1.2%。在具体操作过程中，不同的地区对不同性质的企业(如高新企业、扶贫单位等)可能会有三年内免房产税的优惠。
1、增值税及附加。按(不含税收入-不含税购置原价)×
5.6%征收;
2、土地增值税。按(转让收入-扣除项目金额)×四级超率累进税率征收;或由税务机关按成交价格的5%的核定征收;
3、印花税。按成交价格×
0.05%征收。 此外，转卖公司名下房产，还要缴纳企业所得税，目前一般按转让所得收益×25%征收。企业所得税通常按季预缴，年终汇算清缴。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
