婚后房产想约定属于女方一人,但贷款还没有还清,私下约定有法律效益吗?
离婚房产分割
2023-07-13 09:56:12
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1、只要夫妻双方没有特别约定,那么该房产应该属于
夫妻共同财产,未偿还给银行的按揭款为共同债务
2、如果男女双方婚后以双方名义购买的房产,以一方名义办理了按揭,由一方偿还贷款,也应当认定为夫妻共同财产
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如果事先有约定,按事先约定协议;但是如果
离婚夫妻没有约定的话,夫妻婚后以双方的名义购买并力理了房屋按揭贷款的房屋房地产,
房屋产权登记在个人或双方名下,婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定,那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产,未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。
法律依据:《
民法典》第1087条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理:协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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离婚协议是对包括
子女抚养、共同财产分割、共同债务分割在内的多项问题进行约定,双方可以约定房屋所有权归任何一人所有。如果说双方已经办理了离婚手续,那么双方自愿达成的离婚协议是有效的,房产所有权归约定方所有。
如果离婚后,双方协商一方提议需要更好离婚协议的,双方可以再次协商更改。法律依据:根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。