前一年买的房子，但还没办理房产证，要不要交契税？
房屋产权
2023-07-13 15:32:12
律师解答共有3条
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合同上是怎么约定的呢？具体按照合同约定规定
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法律分析：还没交房一般是不可以提前缴纳契税的。一般房屋备案或者交房时才缴纳契税，但在部分地区，可凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第二十八条 税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。
农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。 -
税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。
1、期房契税是在在办理房产证的时候交。
2、有的开发商在交房时候就要求交纳契税。
3、没有办理房产证，就不存在期房契税的问题。
4、在部分区，可以凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。
法律依据：
《契税暂行条例细则》第十一条，以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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