你好。2020年下半年买房，屋顶有漏水痕迹。卖方说当时已经修好了，但是直接交易是因为验证不方便。我现在还能起诉他吗？你提起诉讼的费用是多少？
房屋买卖
2023-07-13 15:38:09
律师解答共有3条
-
依据房屋质量鉴定处理
-
这边跟开发商主动协商了吗
-
可以起诉。
首先要看案件的性质，侵害行为现在是否仍在持续，还在持续的，当事人可以随时请求要求对方停止侵害、排除妨害，恢复原状。
首先要看案件的性质，侵害行为现在是否仍在持续，还在持续的，当事人可以随时请求要求对方停止侵害、排除妨害，恢复原状。
即使侵害行为没有持续，但后续被侵害人向侵害人要求赔偿或侵害人同意予以赔偿的，可以引起诉讼时效中断的后果，当事人的权利得以充分的保护。重点在当事人取证留证方面。
即使当事人没有诉讼时效中断的相关证据，仍然可以向法院提起诉讼。
法院不得主动援引诉讼时效的规定，时效抗辩只能有被告一方提出后法院进行审查。如果一审期间被告不提出时效抗辩，相关纠纷仍可以得以顺利解决，不会因为诉讼时效问题导致维权受阻。
相关法律：民法典法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百九十六条 下列请求权不适用诉讼时效的规定：
(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;
(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;
(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;
(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中