【
法律分析
】:现在办房产证要交契税。办房产证时是需要办理契税,契税是由房屋的所有人来进行缴纳。 契税是
房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按
合同中标明的房屋价款的
1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)
征收的一次性税收。
【
法律依据:
】:《
中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。 第四条 契税的计税依据:
(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《
中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。