房子以我的名义出售，但房产证不在我这里。房子能卖吗？
房屋买卖
2023-07-13 16:34:15
律师解答共有2条
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可以买卖，只要符合当地房管局和国家法律规定。房屋做不动产登记是房屋所有权公示手段。房屋产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 -
不可以。
1、主要还要看房产证是谁的名字，如果是自己的名字，别人是无法售卖的，因为房管局过户需要本人以及本人的一些证件等。
2、房产证暂时没有办理下来的房子暂时是不能买卖的，如果是按揭贷款买的房子需要先将贷款还清，撤销抵押，办理出房产证后，买卖双方才可以去房管局办理房产过户手续的。
3、房产证名字及签合同是谁很重要，会出现一些人买房付款自己付，但是房产信息登记的别人姓名，未办理公正手续等，最后产生房产纠纷。
4、在填写房产证上的名字时，要注意和配偶或者家人协商好，不要自己做主，防止之后发生矛盾或争执。
5、如果是贷款购买房产，我们一定要保证自己的收入能够偿还每个月的贷款，如果经济能力不足却强行购买房产，日后生活的压力将会变得很大，无力偿还甚至会成为法拍房。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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