之前签了租房合同，合同到期后继续交房租住。我刚交了三个月的房租，和房东发生了冲突。房东说三个月到期后房租会涨。我不想继续租这套房子。我能拿回这三个月的租金和租金押金吗？
房屋租赁
2023-07-14 05:56:18
律师解答共有2条
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法律分析：若租赁合同到期后续签时，房东恶意涨租，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同；若是在租赁期间，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。
与协商解决，协商不成就只能搬走，看双方当时订立合同时的约定。法律依据：《民法典》第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
《商品房屋租赁管理办法》第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。《中华人民共和国民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 -
法律分析：合同到期后，双方未重新订立租赁合同继续承租且对方没有提出异议的，视为双方订立了无固定期限的租赁合同。双方都可随时提出解除合同。
2、房东应当退还你剩余房租，双方协商解决，协商不成的，可以考虑起诉。租房合同到期，如果房客继续住还需要重新签租赁合同。不签新的租赁合同，按时交房租，属于履行合同关系，但属于不定期合同。房主可以随时解除租赁关系。不住的时候一般可以返还押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
