我的房子是在2019年交的。由于种种原因，我还没有收到房子，也没有支付物业费。现在物业多次催促我交物业费，说不交就起诉。我说交房的时候一起交物业费。物业说，不交就起诉。请问:物业或房地产开发商能依法起诉吗？我收房子的时候不能交物业费吗？
物业管理合同
2023-07-14 07:18:12
律师解答共有3条
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你好，很高兴回答你的问题，房子漏水有多种原因，如果是楼上的管道出现漏水点，造成你的房子漏水，这并不是物业的问题，所以物业公司的物业费还是需要交纳的，如果长时间不交物业费，物业公司可以采取起诉的方式让你交物业费，
至于房子漏水的情况，应该尽快检查原因，如果是公共管道漏水才由物业负责，如果不是公共管道漏水，则不是物业负责。
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法律分析：不交物业费会被起诉。物业费是物业公司对小区进行物业管理时收取的费用，物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。如果拖欠物业管理费的，物业公司会对没有缴费业主进行起诉。
起诉的结果就是补齐物业费。法律依据：《物业管理条例》 第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
