顶层阳台顶部属于公共部位或居民自主维护部位
小区物权
2023-07-14 14:06:20
律师解答共有3条
-
小区内的其他公共场所、公用设施属于业主共有。这里所指的其他公共场所和公用设施，包括电梯、过道、水箱、自行车存车处等。
-
可以要求物业处理
-
楼顶公共区域被私人占用应处理如下：
1、如果个别业主侵占公共用地，小区的业主委员会可以要求其停止侵害、赔偿损失；
2、如果个别业主拒绝业主委员会的要求，业主委员会可以向人民法院提起诉讼，维护其他业主的合法权利。
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
法律依据：
《物业管理条例》
第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中