法律问答
你好,我有个问题需要咨询您,我的婚房是我老公父母以前的房子,房产证上是他爸妈的名字,现在我们离婚了,这个房子要过户给我,我要用来卖掉还债,现在是需要他爸妈写个东西证明房子他们过户给我然后拿到公证处去公正还是直接去办理过户手续?
离婚
2019-05-29 23:52:32
律师解答共有2条
买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。具体依据如下:
1、《
合同
法》 第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
;
2、《民通意见》119条规定,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者
继承
发生
房屋产权
转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。
新公司社会保险办理流程:第一步,去社保局开户。
准备好开户资料,去当地社保局开户,一般找到社保局开户服务窗口办理。所需资料有:营业执照副本复印件1份(盖公章)、组织机构代码证复印件1份(盖公章)、法定代表人身份证正反两面的复印件1份(盖公章)、银行开户许可证复印件1份(盖公章)、社会保险登记表2份(在首页和最后一页盖公司公章,盖在哪里,表上有提示,表上的内容可以先不填,带到社保局工作人员会告诉你怎么填)
第二步,去社保局拿员工社保申报核定表。
第三步,去地税局换税收缴款书。
注:拿到社保费申报核定表去地税局貌似可以直接现金缴款、或者是刷卡,也可以去工行打钱缴款
社会保险费申报核定表一式有2联,第一联盖公章拿到当地地税局换税收缴款书,第二联自留。
第四步,去公司开户银行缴款
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