我是新房装修已经入住 房子还在卫生间漏水五年保修期. 现在漏水的位置是开发商主下水管和楼面预留管的连接处。装修时我砌墙把主下水管封在墙里面了. 因为漏水的位置在墙里面我没动漏水的位置。现在开发商说是我防水没做好。我说是房子还在五年保修期开发商的责任。这应该是开发商的责任吗
2019-05-30 02:10:31
律师解答共有2条
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装修的保修期到底有多长？按照建设部出台的相关规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年，水、电、防水工程是5年。 有些装修公司为了拉生意，草率地承诺保修10年、20年，这些没有任何实际意义。
在这么激烈的市场竞争下，谁敢这么肯定地保证10年、20年以后仍然存在？与其相信这么不切实际的承诺，不如选择品牌公司2年质保终身维护的承诺可行性更大，也更切合实际。
装修合同一定要签订保修期，很多装修的业主都容易忽略这个问题。保修期的时间一定要写明在合同上；同时，保修期的时间也要合理，太短太长都不行。 -
漏水可能会由很多因素造成，例如开发商设计、施工的问题、物业服务企业维护的问题、业主装修的问题（包括您自己装修、其他相邻业主的装修）都有可能导致漏水，或者上述诸因素共同所致。司法实践中，一般要求对漏水原因进行鉴定才能确定责任方。
您现在要做的就是先对漏水形成原因进行鉴定，确认责任方后再行主张维修或赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
