法律问答

请问按揭房,离婚后,房子不分配,等房贷还清后再转让给孩子

离婚房产分割
2023-07-14 23:48:11
律师解答共有3条
  • 你好,房子登记在谁名下呢
  • 双方离婚时,对房产分割进行约定,是经法院判决归为一方所有,同时约定或判决房子的所有人继续还贷的,房子所有人就要继续承担向银行还款的义务。如是夫妻共同房产,婚后按揭购房的,双方为共同还贷人。
    离婚后只有离婚协议书不能解除何一方的还贷义务,则需要向银行申请变更主贷人或减少共同抵押人。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条 离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。
    负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
  • 离婚后按揭贷款的房子是能够过户给孩子的,你可以通过下面五种方式过户给孩子。
    1.在正式离婚前就办理好过户手续。 不过前提是需要先把要过户更名的房产所欠贷款还清在到房屋所在区的房产交易大厅做更名手续这样就不需要缴纳各种税费。
    2.若暂时还不清贷款离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户但由于转按揭手续麻烦目前多数银行已经停办此项业务其一即通过正常买卖流程过户重新缴纳契税评估担保费用。
    3.到按揭房所在的公证处办理房产公证后一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
    4.若离婚协议上明确了按揭房房产归属和单方办理手续时可以凭离婚协议书离婚证身份证以及登记机构认为需要的其他证明材料等单方办理归并手续。
    法律依据::
    《中华人民共和国民法典
    第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记
    离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
    第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
    人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
    有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
    (一)重婚或者与他人同居
    (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
    (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
    (四)因感情不和分居满二年;
    (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
    一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
    经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。