法律问答

把父母送给我的房子卖掉,满五不是唯一的,我要交多少个人所得税?

个人税收筹划
2023-07-15 01:56:19
律师解答共有2条
  • 要看房价和具体的地段的

  • 赠与房产满五唯一出售的新规定如下:
    赠与房产需要看房产的原始情况,如果是继承来的房产,产证满五年,并且是新产权人家庭唯一一套,那么是可以免征20%的个税的。
    1、其实赠与或继承的房产,再出售的时候,有关个税的问题上有所差别。
    2、赠与房产
    一般情况下,通过赠与的方式获得的房产,再出售的时候,是需要交20%的个人所得税。
    应缴纳的个人所得税= (房产评估价-转让过程的相关税费-房产原值 )*20%。
    因为个税的缴纳是按照核实差额征收的,因为房产原值是0,所以最后应缴纳的个税就是房屋评估价的20%。
    3、继承房产
    如果是通过继承方式获得房产,一般情况下同样需要交20%的个人所得税,但是有一种情况例外,那就是继承来的房产,在满五年后作为家庭的唯一房产,再出售时不仅可以免征增值税,同样可以免征个人所得税。
    法律依据:《民法典
    第六百五十七条 【赠与合同定义赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同
    第六百五十九条 【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。