法律问答

我买了二手房结婚,因为女朋友想救他的名字,不知道结婚后能不能加名字

房屋产权
2023-07-15 08:06:01
律师解答共有3条

  • 一、夫妻结婚的房子是否能加其他人的名字
    1、夫妻结婚的房子可以加其他人的名字。在房产登记簿上添加名字,只需要经过房产登记簿上登记的权益人同意即可,如果该房产为夫妻共有房产,则需要夫妻双方一致同意,即可添加他人姓名。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
    二、办理房产证要经过哪些流程
    办理房产证要经过的流程如下:
    1、确定开发商已经进行初始登记;
    2、到管理部门领取房屋所有权登记申请表,可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门查询;
    3、拿测绘图,测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据;
    4、填写表格、盖章、领取相关文件、在前面询问相关部门时,要明确需领取哪些文件;
    5、缴纳公共维修基金、契税、无论是小区收取还是由银行代收,都需要保留好缴纳凭证;
    6、按照规定时间领取产权证,缴纳印花税和产权登记费、工本费等。
  • 法律分析:1,房产证上可以加未婚妻名字的。婚前要加他人名字是可以的,但你们若无相关协议,则该房产原本属你的婚前个人财产将成为你们双方的共同财产。2,婚前买房三种情况下的产权归属一种情况是一方婚前按揭购买商品房,并办理了产权证,婚后夫妻双方共同偿还房贷。
    3,另一种情况是购房人依据商品房买卖合同约定支付了首付款,并办理了银行按揭手续,但没有及时办理房屋产权证,直至结婚后才办理房屋产权证。4还有一种情况是婚前购买房产,没有贷款,也办理了产权证。
    这种情况是否要变更产权证,追加共有人,属于家庭内部事务,应慎重处理。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何一方对另一方加以强迫,禁止任何组织或者个人加以干涉。
    第一千零四十七条 结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。
    第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。
    第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记
    符合本法,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。
    第一千零五十条 登记结婚后,按照男女双方约定,女方可以成为男方家庭的成员,男方可以成为女方家庭的成员。
    第一千零五十一条 有下列情形之一的,婚姻无效:
    (一)重婚
    (二)有禁止结婚的亲属关系;
    (三)未到法定婚龄。
  • 夫妻结婚的房子是可以添加其他人名字的。在房产登记簿上添加名字,只需要经过房产登记簿上登记的权益人同意即可,如果该房产为夫妻共有房产,则需要夫妻双方一致同意,即可添加他人姓名。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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