本人在去年租了一套房子，今天在使用其提供的空调时，空调已不制冷，打电话让房东来维修，房东口说坏了又不用你赔，你不用就可以了！又不是属于人为损坏！难道加氟需要租客来承担吗？说到后来，房东说把钱退给我，不租给我了！我想问下，我应该从那方面怎么来维护自己的权利？如果房东只是说说，这么拖下去的话，那我又应该怎么搜证来维权（因为我的房租已经交到了9月份了）？谢谢！
2019-05-30 06:37:11
律师解答共有3条
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房屋租赁合同中，出租人租赁的是房屋的使用权，在承租人依照合同合法行使房屋的使用权的时候，出租人不得未经承租人同意，擅自进入承租人已经合法支配和控制的房屋使用权。除了违约之外，还涉嫌侵犯承租人的隐私权益。
隐私权是指公民不愿公开或让他人知悉个人秘密的权利。承租人在租赁的房屋内或多或少都存在一定的隐私利益，如：个人的日记、书信、照片，甚至内衣裤等，均存在一定的隐秘需求和隐秘的保护权。
房东在房客不在场的情况下，擅自进入房客的房间，已经涉及对房屋租赁合同的附随义务的违反，构成违约。（附随义务并不需要在合同中体现）同时，涉嫌侵犯房客个人的隐私权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
