我在农村申请建房，一直没有得到批准，我该怎么办
土地纠纷
2023-07-15 16:30:55
律师解答共有3条
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法律分析：农村建房不批，你肯定要找原因，看看是什么原因导致的。如果是因为资料准备的不齐全导致的，那解决起来就比较简单，你可以去当地村委会咨询一下，看看需要准备哪些资料，把资料准备齐全以后，再重新进行申请就可以了。
现在有很多朋友都会选择在老家的宅基地上建造房子，在建房之前你必须进行申请，不然你的房子就属于违章建筑，后期被政府发现以后，政府要进行强制拆除。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 -
农村房屋属未批先建，是违反土地管理法律、法规的行为，建议申请人持申请材料，尽快向当地村委会提出书面用地申请。未批先建，属占用村庄宅基地拆旧建新且符合建房条件的，合法面积给予补办手续。
无房户、困难户、危房户等一户一宅而未批先建或批少建多的，合法面积给予补办手续。在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋，不需要重新办理用地手续，但扩建肯定要经过审批的。
没有经过审批的建房属于违章建筑，政府一般不会强制拆除，但可以申请法院执行拆除。法律依据：法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第七十七条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。 -
未经过审批的建房就是属于违建房，政府一般是不会进行强制拆除，但是可以申请法院执行拆除工作。对于违法的宅基地，应该查明土地历史的使用情况与现状，对于符合土地利用总体规划和村镇规划及其相关用地政策的，在依法补办用地批准的手续后，再进行登记发证。
未批先建，属于占用村庄宅基地拆旧建新并且符合建房条件的，合法的面积将给予补办手续。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第七十七条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
