企业承包和租赁有什么区别？131
租赁合同
2023-07-15 21:08:08
律师解答共有3条
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承包和租赁区别如下：
1、对象不同。承包经营是以一定的生产经营任务为标的，对象是经营成果。租赁经营则是以资产使用权的转移及企业的经营管理权为标的，对象是资产；
2、所有权与经营权分离的程度不同。
承包的经营者具有生产经营、人事劳动管理、职工奖惩等权利，但这些权利是在上级行政主管部门的一定控制下行使的，其自主权是不完全的。租赁经营中两权分离的程度更彻底，企业不再是行政主管部门的附属物。
租赁如何分类
租赁的分类如下：
1、根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁；
2、根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁；
3、根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁；
4、根据租赁性质不同，可以分为经营租赁跟融资租赁。
：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十四条法律依据：：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十四条
国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。登记机构除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。 -
一、承包和租赁有什么区别
1、承包和租赁区别如下：
（1）对象不同。承包经营是以一定的生产经营任务为标的，对象是经营成果。租赁经营则是以资产使用权的转移及企业的经营管理权为标的，对象是资产；
（2）所有权与经营权分离的程度不同。承包的经营者具有生产经营、人事劳动管理、职工奖惩等权利，但这些权利是在上级行政主管部门的一定控制下行使的，其自主权是不完全的。租赁经营中两权分离的程度更彻底，企业不再是行政主管部门的附属物。
2、法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十四条
国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。 土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。 登记机构除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。
二、租赁如何分类
租赁的分类如下：
1、根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁；
2、根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁；
3、根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁；
4、根据租赁性质不同，可以分为经营租赁跟融资租赁。 -
承包与租赁是两种不同的经营方式，虽然二者在两权分离等方面具有共同点和兼容性，但它们在某些方面仍有所区别：一是对象不同。承包经营是以一定的生产经营任务为标的，对象是经营成果；租赁经营则是以资产使用权的转移及企业的经营管理权为标的，对象是资产。
二是所有权与经营权分离的程度不同。承包的经营者具有生产经营、人事劳动管理、职工奖惩等权利，但这些权利是在上级行政主管部门的一定控制下行使的，其自主权是不完全的；租赁经营中两权分离的程度更彻底，企业不再是行政主管部门的附属物，经营者不仅具有企业机构的设置权、收益分配权、生产经营决策权、对职工的录用和解聘权等，而且还可以根据市场需求调整企业的经营方向，并且按照国家有关规定办理变更登记手续。
法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十四条 国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。登记机构除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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