房产证上写着两个人的名字，拿到证书也要两个人去吗？
房屋产权
2023-07-16 00:31:06
律师解答共有3条
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房产证写两个人的名字不需要特殊的条件，只要双方都同意即可。根据不同的情况需要办理相应的手续：
1、双方是夫妻的，需持各自身份证，户口本，结婚证，和售楼的签署两人名义的购房合同，以后房产证就是两人的名字。
2、不是夫妻关系的，需要先办理住房产权协议公证，明确各自份额，凭公证书签署两人名义购房合同。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 -
房产证上想写两个人的名字，必须两个人到场。夫妻共同名字的，取房产证是不需要一起去的；夫妻一方带上需要的所有证件也是可以的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 -
房产证上是两个人的名字，取房产证的时候需要两个人共同去。房产证上是两个人的名字，一方可以签订授权委托书给另一方代办，在房地产中心签订委托手续，这样只需要一个人去。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
