法律问答

买了二手房，但之前房主欠了暖气费，该怎么办？

二手房

2023-07-16 05:56:22

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
具体需要根据双方签订的房屋买卖协议确定，可以起诉原房主要求支付拖欠的暖气费。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
买二手房遇前业主拖欠物业费的情况，如果购房合同中有约定的，一般按照约定的方式处理；合同中没有约定的，在卖房人交房之前，卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费，买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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