以前买房时利率下调也会下调吗？
房屋买卖
2023-07-16 06:11:06
律师解答共有3条
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贷款买房利率下调了不会跟着下调。
除非是央行的基准利率下调了。银行的房贷利率是经常在变化之中的，房贷基准利率和房贷实际利率的区别。
房贷基准利率：我们知道房贷基准利率是央行规定的五年期及以上贷款的基准利率，这是是适用于所有行业和所有的商业银行的，在房贷领域我们就称之为“房贷基准利率”。
目前的房贷基准利率是
4.9%，这次房贷利率是2015年10份的时候确定的。 -
贷款买房利率下调了不会跟着下调。
除非是央行的基准利率下调了。银行的房贷利率是经常在变化之中的，房贷基准利率和房贷实际利率的区别。
房贷基准利率：我们知道房贷基准利率是央行规定的五年期及以上贷款的基准利率，这是是适用于所有行业和所有的商业银行的，在房贷领域我们就称之为“房贷基准利率”。
目前的房贷基准利率是
4.9%，这次房贷利率是2015年10份的时候确定的。 -
一、2022年房贷利率下调,已贷的是否也参与下调？
房贷利率下调，已贷的是不参与下调利息的。因为你当时贷款的利率是在固定贷款期限约定是不变的，使用的是国家标准利率。除非是央行的基准利率下调了，房贷利率才会下调的，但是央行的基准利率一般是不会下调的。
二、2022年房贷利率下调最新消息
1、上海
上海多家银行的房贷利率有所下调，部分银行首套房和二套房房贷利率已由此前的5%和
5.7%分别下降为
4.95%和
5.65%，进一步为购房者减负。
2、广州
3月以来广州房贷利率普遍下调了20个-30个基点，目前首套房贷款利率普遍为
5.4%，二套房贷利率为
5.6%，部分商业银行首套房贷款利率可低至
5.2%-
5.3%，二套房贷利率为
5.4%-
5.5%。
3、南京
3月22日，南京部分银行的二手房首套房贷利率降至
5.4%。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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