法律问答
租房的定金是25号交的,今天是27号,但是我还没找到工作,不想租房,押金能退吗?
房屋租赁
2023-07-16 12:20:51
律师解答共有3条
租房定金和押金退还的规定:租房子,通常会支付押金,而不是定金。押金主要用于抵消承租人应承担但尚未支付的相关费用。如果在
合同
中约定了定金,一般是不能退的。
租赁合同
是房东将房屋交付给承租人,由承租人使用、收入和支付租金的书面协议。
房屋租赁
合同作为承诺合同,一旦双方签订,对双方都有法律约束力。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
这里面有两方面确定定金是否能退:
1、假定不租,定金是不退的,假定承认租房了,一般是作抵扣中介费处理的;
2、可是定金一般都是能够抵扣其它费用的,不能单独收定金,否则便是违规收费,能够投诉的。租房交给订金后反悔,能够根据租房合同的相关条款或许约好承当职责并合理维权,但无权扣押房东的房子钥匙,并且作为产权人,房东也有权力从头替换门锁。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
法律分析:这里面有两方面确定定金是否能退:
1、假定不租,定金是不退的,假定承认租房了,一般是作抵扣中介费处理的;
2、可是定金一般都是能够抵扣其它费用的,不能单独收定金,否则便是违规收费,能够投诉的。租房交给订金后反悔,能够根据租房合同的相关条款或许约好承当职责并合理维权,但无权扣押房东的房子钥匙,并且作为产权人,房东也有权力从头替换门锁。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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