法律问答
当事人
立遗嘱
后,还能卖掉房产吗?
遗产继承
2023-07-16 13:44:08
律师解答共有3条
立了遗嘱的房子能卖。
法律上规定,如果
遗嘱人
生前的行为与遗嘱的意思表示相反,而使遗嘱处分的财产在
继承
开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的,遗嘱视为被撤销或部分被撤销。
遗嘱是
被继承人
死亡后,才发生法律效力的。法律依据:《
民法典
》第一千一百四十二条
遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。
立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的
民事法律行为
的,视为对遗嘱相关内容的撤回。
立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。
立了遗嘱的房子可以卖。公民立遗嘱后,就遗嘱规定财产与他人完成交易的,属于公民对自己财产自由处分的结果,视为其通过事实行为对遗嘱内容的撤销或部分撤销,法律确认该财产处分的效力。
根据《
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见
》第三十九条:遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反,而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失,部分灭失或所有权转移、部分转移的,遗嘱视为被撤销或部分被撤销。
1、立了遗嘱的房产可以买卖,该行为视为对遗嘱的撤回。
2、我国法律规定,立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。
3、房地产转让时,应当签订书面转让
合同
,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
4、法律依据:《民法典》
第一千一百四十二条 遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。
立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。
立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。
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