你好????我最近碰到一件事???就是我租了一间公寓???在网上找的???网上他们价格是600???但是??来到他们这里变成800???而且还给我签了一个定金800????当时没注意上面写什么???第二天叫我去签合同????当我看到这张定金单???上面写着?两天后签合同???不签就不退定金????也就是800元???我想问一下他们这个属不属于强制签约
2019-05-30 16:23:53
律师解答共有3条
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没签合同不能作为不交物业管理费的理由。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
物业管理区域清洁卫生费用。
物业管理区域绿化养护费用。
物业管理区域秩序维护费用。
办公费用。
物业管理企业固定资产折旧。
物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
经业主同意的其它费用。 -
根据《担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
”
据此，如果你想解除合同，依法是不能收回定金的，如果对方违约，可以要求双倍偿还。除非对方自愿返还你定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
