社区内的公共停车位长期被业主占用，如何处理物业
业主维权
2023-07-19 13:58:10
律师解答共有3条
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占用公共区域就是侵犯了相邻人员的权益，业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用；造成共用部位损坏的，还可要求其承担赔偿责任。业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
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法律分析：物业公司没有权利出售停车位，我国《房地产管理法》、《土地管理法》以及《民法典》规定：物业管理区域内的土地使用权归广大业主所有，任何单位和个人没有权利处分。停车位是地上用于停放机动车使用物业公司只能在物业服务合同规定的授权范围内行使管理权，物业公司没有权利越俎代庖谋取物业公司的私利。
停车位物业公司只能在物业服务合同期内与车主签订租赁协议停车收益经过业委会同意用于管理区域的公共服务开支，余额纳入专项维修资金账户，车主就是要化停车费让没有车的业主受益。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
