买房子交了定金，现在不想要了，我交了五万，现在他们只退我四万，我怎么能拿回那一万呢？
房屋买卖
2023-07-19 16:58:10
律师解答共有3条
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1、买房交的定金的退款方式：
(1)如果经过协商，对方同意解除合同的，可以退房退款;
(2)如果协商不一致，且退房退款属于致使不能实现合同目的的根本违约行为，购房者是无权请求返还定金。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 -
买房子交的钱分为定金和订金，订金是可以退的，但是定金不能退，如果你之前给的时候签的是定金，对方一分不给你也没毛病。如果是订金，你可以要求对方返还，如果对方不还。你可以走法律程序。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
