流通性质和范围上的动产和不动产有什么区别？
2023-07-20 07:56:16
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动产和不动产的区别是：
1、概念不同：动产，是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。不动产，是指不能移动或如移动即会损害其经济效用和经济价值的物，如土地及固定在土地上的建筑物、桥梁、树木等；
2、特点不同：动产是可以脱离原有位置而存在的；不动产是位置固定性，即地理位置固定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第九条
不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯
一、合法的介质形式。
不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯
一、确定的纸质转化形式。 -
动产与不动产的区别：
1、移动性
动产其实也就是在脱离原有位置存在的。
不动产这种就是属于位置固定性，同时也是属于一种地理位置固定。
2、个别性
动产一般来说也是没有什么特别的个性，都是普遍存在的。
不动产可以说它都是有着它的独特性、异质性，同时还属于一种独一无二，包括位置差异、利用程度这些方面的差异、权利差异 。
3、耐久性
动产一般来说都是会存在损耗的。
不动产可以说它的寿命长久，比如说有的时候可能是土地不因使用或放置这样也是会造成损耗、毁灭，且增值。
4、数量有限性
动产数量一般来说也是量化的，但是它的数量没有太多的局限性。
不动产却是供给有限，但是它的土地总量固定有限，经济就是供给有弹性。
5、保值增值性
动产很少会有保值增值的情况。
不动产这种是由于数量有限性及耐久性，相对来说它的财产可以说具有一定保值增值特性的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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