不好意思，老人不在了，孩子的户口都搬走了，只有一个孙女是户主，留下的房子谁继承？
遗产继承
2023-07-20 10:18:16
律师解答共有3条
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是否办理了房屋产权登记变更手续
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法律分析：老人留下的房子，可以通过继承来办理房产过户。
1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明
2、然后到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。
3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的
(六)申请更正登记或者异议登记的
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 -
一般来说是法定继承和遗嘱继承。
在老人去世后，首先必须将老人及其配偶的一半财产分开，作为老人的财产。老人去世后，如果老人生前立有遗嘱的，应按照遗嘱分割。如果没有遗嘱，继承将根据法定继承进行划分。
如果老人的父母已经去世，那么老人的遗产应该由配偶和孩子继承。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
