法律问答
买房子的
合同
是两个人的名字能不能换成一个人?
房屋买卖
2023-07-21 16:10:50
律师解答共有3条
房产证上两个人的名字可以改成一个人,双方可以持相关的证件到房屋所在地的房屋管理局去办理相关手续,改成一个人的名字也就是将另外一个人的房产份额过户过来,具体可以通过签订
赠与合同
或者
买卖合同
的方式处理。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
法律分析:房产证上两个人的名字可以改成一个人,双方可以持相关的证件到房屋所在地的房屋管理局去办理相关手续,改成一个人的名字也就是将另外一个人的房产份额过户过来,具体可以通过签订赠与合同或者买卖合同的方式处理。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
法律分析:
1.购房合同签的时候是两个人名字,办房产证肯定是不可以办理一个人名字的。
2.因为办理房产证是根据购房合同上名字办理,如果 购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人,就办理两人,决不会给你办理一人名字的。
3.这是房管部门的硬性规定, 任何人是不能变更的。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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