我父亲的房子过户到我名下需要什么程序？
房屋产权
2023-07-21 17:03:10
律师解答共有3条
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父子间过户手续：
1、父子之间房子过户如果是赠与就需要签订赠与合同并进行公证。如果是继承就需要到公安机关办理继承人证明；
2、当事人需要携带过户登记材料到房屋登记管理部门进行过户登记申请；
3、房屋登记管理部门对申请人提交的材料进行审核，符合条件的进行过户登记申请。
法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 -
父子共有房产过户的办理方式是：先由父子共同协议一致。然后，到房产交易中心，按二手房正常的过户程序办理过户即可。具体程序包括：签约、交税、登记、取证等环节。共有房屋，应当由共有人共同申请登记等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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