法律问答
想买房,但是,房产证是三十年的,已经十三年了,到期该怎么办
2019-05-31 00:40:29
律师解答共有2条
住房自你买下,办理房产证完毕,住房产权他永远是你的,没有期限。有期限的所谓70年,是住房所属土地使用权年限。商品房是70年,到期后,你可以继续申请使用土地。《
物权
法》:第一百四十九条 住宅
建设用地使用权
期间届满的,自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
房产证到期后,房子还是你的,因为物权法规定产权证到期后自动续期,而土地证到期后是需要再次交纳土地出让金的,也就是说再次交纳土地出让金后,房子可以继续使用《中华人民共和国物权法》第149条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。
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