法律问答
本公司有银行抵押贷款然后租赁出去,银行贷款不还了,银行有权
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租赁出去的房产么
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2019-05-31 02:23:35
律师解答共有4条
可能会涉嫌
诈骗罪
。
根据《刑法》规定,诈骗罪是指以非法
占有
为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取公私财物超过三千元以上的行为。
《刑法》第二百六十六条规定诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
房产在租赁期间办理抵押,所有权人无力偿还情况下,债权人的
抵押权
不能影响租赁人的租赁权。
第196条:依照本法第一百八十一条规定设定抵押的,抵押财产自下列情形之一发生时确定:
(一)债务履行期届满,债权未实现;
(二)抵押人被宣告破产或者被撤销;
(三)当事人约定的实现抵押权的情形;
(四)严重影响债权实现的其他情形。第198条:抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
银行抵押贷款,无法偿还,抵押物拍卖后,不足以偿还银行会继续追偿其他财产。
1、银行会起诉当事人,让当事人用其他财产清偿。
2、其他资产,银行会申请强制执行。
3、无其他资产,银行会把当事人拉入黑名单,限制当事人的高额消费,直到还清为止。
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。
贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。
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