我想转租房子，还没到期，房东不同意，怎么办？
房屋租赁
2023-07-22 08:46:26
律师解答共有3条
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1、如果租客确实有转租的需求，可以事先取得房东的同意再将房屋转租;
2、什么是房屋转租，转租和转让不一样;
3、房屋转租是指承租人(通常称二房东)在租赁期间将房屋出租给第三人的行为;
4、转租主要发生在以下情况：
(1)承租人将房屋整租后，将部分房间转租;
(2)承租人在无法继续租住时，将房屋全部转租;
(3)“职业二房东”将房屋转租获得租金差额收益。转租不影响现有租房合同的法律效力，二房东和房主的租赁关系仍然存在。而转让是将承租权转让，转让后二房东与房主不再有租赁关系。当房屋转租时，二房东对房屋承担责任，当出现损失时，房东向二房东索赔。如果是次承租人造成的损失，二房东在赔偿房东损失后可以向次承租人追偿。
5、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 -
租房合同未到期，房东不租。这就是房东是违约了。你可以先和房东进行沟通，双方必须遵守合同的约定，不能随便违约。否则会承担法律责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
