法律问答
我家的房子盖了16年,只有乡政府写下的允许在此地盖房子的证明,现在想办房产证可以吗
2019-05-31 06:30:40
律师解答共有2条
二手房
须过户才能办理房产证,过户需要缴纳契税。契税:基准税率3%,优惠税率为
1.5%和1%。
普通住宅
征收
比率为成交价的
1.5%,非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率:90平以下的
普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套
1.5%、二套3%);别墅等非普
通住宅(成交价的4%)。
倒塌后的房子,有
房屋产权
证土地使用证是有
拆迁补偿
费的,
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
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