我想问一下婚后按揭的房子离婚后如何分配财产
离婚房产分割
2023-07-22 12:05:00
律师解答共有3条
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婚后按揭房产离婚时的分配：一般情况下，夫妻双方婚后按揭买房的，该房产为夫妻共同财产，除非双方对该财产的归属有约定，则按约定。在分配前，应先明确房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算，如果涉及贷款，要先将贷款部分扣除。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十七条 -
离婚分配婚后按揭房产的方式是：婚后一方支付首付款，自行承担后续贷款并登记在一方名下的，房屋归一方独自所有；婚后一方支付首付款由夫妻二人共同还贷的，房屋按揭部分归夫妻双方共有。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。 -
婚后按揭买房离婚时的分配：夫妻双方婚后按揭买房，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。夫妻双方婚后按揭买房，取得房屋产权的，因为属于夫妻共同财产，以平均分割为原则，在分配前，应先明确房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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