你好，男性婚前贷款买房，婚后女性父母想一次性还款，房地产证明书没有办理，女性享有一半的房地产吗？

婚前贷款买房，该住房属于登记人婚前个人财产。婚后共同还贷的部分及房屋的增值部分属于夫妻共同财产，有女方一部分。

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。

第
一、婚前支付全部房款，并取得房产证的。如双方无婚内财产约定，该房产属于婚前财产，不会因婚姻关系的存续而改变其性质。离婚时，另一方无权要求分割。
第
二、一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权登记在自己名下，婚后夫妻共同清偿贷款的。
依据《婚姻法》解释三第十条的规定，该房屋为个人财产，针对共同还贷部分及婚后还贷所对应的增值部分给予另一方补偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。