法律问答
去年5月买的房子，房子过户后租给了原房东。
合同
上说有押金，但实际上没有收取。目前房子不租了，但是因为房子卫生问题，房子不能交。我们应该如何处理这种情况？
房屋租赁
2023-07-22 17:02:47
律师解答共有3条
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的
违约责任
，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集
证据
，向法院起诉。
房屋租赁
纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
1、房屋租赁如果
租赁合同
中对
违约金
有约定，则按约定的违约金比例支付。
2、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
3、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
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