您好！购买89平方米的房屋转让需要缴纳多少税？
房屋买卖
2023-07-22 17:38:09
律师解答共有3条
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房产转让过户需要缴纳的税费有：
1.5%的契税；
0.05%的印花税；3元/平的交易费；
1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价
5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。法律依据：《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 -
1、使用权与产权是两码事。
2、转让房屋使用权，属于房屋出租，增值税税率是11%，增值税征收率是5%，印花税万分之五，附加税是增值税的13%，所得税按当地标准执行。
3、房屋产权转让，卖方增值税税率是11%，增值税征收率是5%，印花税万分之五，附加税是增值税的13%，土地增值税和所得税按当地标准执行。买方缴纳印花税和契税。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
