法律问答
新装修的房子被楼上开发商没卖出去的房子淹了,地板被泡 损失大约7000元 ,开发商拖了2个月只给开一份没有写赔偿日期的
合同
,现在去售楼处就说没钱让回家等信,已经找不到开发商本人,该怎样索赔?如果打官司需要提供哪些证据?大约能赔多少需要做鉴定吗?鉴定费谁出?诉讼费谁出?能赢吗?
2019-05-31 08:53:07
律师解答共有3条
违约责任与侵权责任的竞合,是指在一方当事人违约时,不仅造成了对方的合同权利即债权(相对权)的损害,违反了约定义务,而且侵害了对方的人身或者财产,造成了对方人身权或财产权(绝对权)的损害,违反了法定的义务,受害者既可请求对方承担违约责任,也可请求对方承担侵权责任。
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤:
1、所有人(承租人)选择评估机构;
2、公有住宅承租人需购买房改房的,在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;
3、房屋所有人或使用人持上述有关证件,根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期,至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;
4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;
5、双方当事人签字、盖章。
6、承办部门:受建设单位委托的拆迁单位。
7、承诺时限:符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。
当发生找不到开发商的情况,可以去当地找房管局办理房产证。 在房管局办理房产证需要的手续: 一手房:需要身份证明、户口本、
结婚
证、无房证明、
买卖合同
、发票过户确权审批表、评估报告。
二手房
:需要双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告。
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