二手房过户流程为:
1、需要买卖双方当事人前去房产局办理过产。
2、进行备案网签,办理核税缴税手续,递交领取的税务收据和双方过户所需证件。
3、填写申请书,领取受理通知单。
满20个工作日后,去交易中心领取房产证,确认信息。法律依据:《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
第三条
特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《
民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。