法律问答
律师您好,我朋友父母要
离婚
,房子写的是我朋友爸的名字,他父亲答应把房子过户到我朋友妈名下,但是房贷还没还清,银行不同意变更户主,我朋友他们要如何办?
2018-08-10 14:41:01
律师解答共有3条
房产证更名也可以通过继承实现,那如何办理房屋继承手续:
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
具体情况具体分析,如果您是
协议离婚
的,离婚房产过户需要的手续必须有:
(1)关于房产分割的离婚协议书;
(2)离婚证及复印件;
(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)房产证;
(5)身份证明及复印件。
夫妻双方协议离婚,并且就房产的归属,在离婚协议书中明确的予以约定,通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后,该离婚协议书就发生法律效力,双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续,所以女方享有的属于债权,并非
物权
,不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续,这样就不会再有任何的纠纷。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
有房贷还能贷款吗
65256
2018农行房贷放款时间
1701
还房贷必须知道的常识!办理房产证前,一定要先还清房贷吗?
房贷相关
2009
改名后如何办房产证?相关部门:还清贷款后再变更
房产证
6017
银行不加息,没有通货膨胀,怎样还贷?
房屋贷款常识
41123
银行不加息,没有通货膨胀,怎样还贷?
房贷相关
25209
银行不加息,没有通货膨胀,怎样还贷?
房贷相关
34410
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
宝鸡律师
宝鸡找律师
宝鸡律师
宝鸡房产纠纷律师
宝鸡房屋买卖律师
宝鸡房屋租赁律师
宝鸡二手房律师
宝鸡开发商违约律师
宝鸡装修纠纷律师
宝鸡房屋产权律师
宝鸡房屋中介纠纷律师
宝鸡律师
凤县律师
凤翔县律师
扶风县律师
陇县律师
眉县律师
千阳县律师
太白县律师
岐山县律师
麟游县律师
渭滨区律师
金台区律师
陈仓区律师
宝鸡房产纠纷律师
宝鸡公司法律师
宝鸡合同纠纷律师
宝鸡婚姻家庭律师
宝鸡交通事故律师
宝鸡劳动纠纷律师
宝鸡刑事辩护律师
宝鸡债务债权律师