法律问答

房屋租赁合同可以改变吗?

房屋租赁
2023-07-24 05:54:15
律师解答共有3条
  • 房屋租赁合同可以进行更改的情况分别是:行为人具有相应的民事行为能力;行为人对房屋租赁合同更改的意思表示真实;房屋租赁合同更改的内容不违反法律、行政法规的强制性规定;法定或约定的其他条件等。法律依据:《民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第五百四十三条
    当事人协商一致,可以变更合同。
  • 房屋租赁合同可以更改。根据相关法律规定,合同双方当事人就订立的合同经过协商,可以变更合同内容,但是变更的内容不得违反法律强制性规定,否则认定无效。
    中华人民共和国民法典》第五条法律依据:《中华人民共和国民法典》第五条
    《中华人民共和国民法典》第五条
    民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
    第七百零五条
    租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
    租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。


  • 法律分析:可以。依据我国《民法典》的规定,房屋租赁合同是可以变更的,但需要由双方协商合同变更的内容,达成一致意见的就可以变更。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第五百四十三条 当事人协商一致,可以变更合同。
    第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。

未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。