法律问答

如何确定购房合同违约责任

合同违约纠纷
2023-07-24 11:14:10
律师解答共有3条
  • 购房合同的违约责任确定如下:首先要看合同具体的约定内容以及合同双方具体的权利和义务,写明合同债务人在指定期限内不履行或不适当履行合同义务时,对方当事人有权要求其继续履或者采取补救措施;合同债务人因违约行为造成财产损失时,应当向对方当事人作出经济补偿。法律依据:《民法典》第四百七十条  
    合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)标的;
    (三)数量;
    (四)质量;
    (五)价款或者报酬;
    (六)履行期限、地点和方式;
    (七)违约责任;
    (八)解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
  • 购房合同违约责任有:
    (一)继续履行,法院或仲裁机关下达特别履行命令强迫在指定期限内履行合同债务;
    (二)赔偿损失,因违约行为造成财产损失时作经济补偿;
    (三)支付违约金,不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱。法律依据:《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
  • 购房合同的违约责任的确定:首先要看合同具体的约定内容以及合同双方具体的权利和义务,例如开发商因为房屋质量不合格延迟交付房屋,那么合同有规定明确的交房时间,开发商延迟交付则要承担违约责任。法律依据:2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第四百七十条  
    合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)标的;
    (三)数量;
    (四)质量;
    (五)价款或者报酬;
    (六)履行期限、地点和方式;
    (七)违约责任;
    (八)解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。