法律问答
你被骗买了房子,然后交了一万块定金,现在不能退吗?
合同违约纠纷
2023-07-24 16:24:14
律师解答共有3条
你好,当
合同
中有约定
违约责任
和交付定金时,遵守合同一方可以选择其一进行主张。
首先要看合同中是否有约定
违约金
,如果有一般就按照
合同违约责任
计算来进行赔偿。如果没有约定,则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。
如果是“定金”是不能退的,国家建设部的法律依据:《
商品房销售管理办法
》中有明确规定。买房认购书是一个独立的合同,除非上面有条款说买方不要房的话可以全额退款。
认购书中定金的属性:条文规定,出卖人通过认购、定购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房
买卖合同
担保的,如果因当事人一方原因未能订阅商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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