我想问一下房屋租赁合同的违约情况
房屋租赁
2023-07-24 20:56:08
律师解答共有3条
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导致房屋租赁合同违约一般有以下情形：
1、房东签订租赁合同后，逾期交付或者不交付房屋；
2、房客无正当理由逾期不支付租金；
3、其他各种违约情形。法律依据：《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 -
房屋租赁合同违约的内容有：
1、在租赁关系中，一方要求另一方解除租赁合同的，应该提前一个月通知，没有告知的属于违约行为；
2、租房合同中约定了违约金的，按约定的违约金比例支付；
3、未经出租人同意，将房屋转租、转借给他人使用的，构成违约等。
根据2021年1月1日起施行生效的《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
