签订销售合同时有哪些注意事项？
合同违约纠纷
2023-07-25 05:28:08
律师解答共有3条
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签订购销合同的应当注意审查以下事项：
（1）买卖标的物的名称、规格型号、生产厂家、单价、数量、金额及质量技术标准；
（2）交付时间、地点及交付方式明确具体无歧义；
（3）运输费用及损耗分担；
（4）明确违约责任和争议解决方式；
（5）协议管辖条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 -
签订商品房销售合同要注意的事项有：
1、销售方是否取得售房许可；
2、房屋是否已完工；
3、对方当事人是否具有相应的民事行为能力；
4、意思表示是否真实；
5、合同是否违法，是否违背公序良俗。法律依据：2021年实施的《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 -
签订商品房销售合同要注意以下事项：
1、意思表示是否真实；
2、房屋是否已完工；
3、对方当事人是否具有相应的民事行为能力；
4、销售方是否取得售房许可；
5、合同是否违法，是否违背公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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